Modalidad de estafa al arrendar vivienda: Así Actúan los Delincuentes

Buscar casa o apartamento en arriendo en Bogotá puede ser una tarea ardua y estresante. La situación se agrava con la proliferación de estafas inmobiliarias. Recientemente, se ha denunciado una nueva modalidad de «robo» que afecta a quienes buscan inmuebles en el norte de la capital. A continuación, se detallan los métodos utilizados por los delincuentes y cómo protegerse de estos fraudes. Modalidad de estafa al arrendar vivienda

El Engaño Inicial

Los estafadores publican anuncios con fotos reales de apartamentos en sitios web populares. Estos anuncios muestran propiedades en áreas codiciadas del norte de Bogotá, o de las principales ciudades a precios significativamente más bajos de lo habitual. Este atractivo precio es el primer gancho para captar la atención de posibles inquilinos.

Un Caso Específico

Una joven, a través de TikTok, compartió su experiencia al intentar arrendar un apartamento en Cedritos, uno de los mejores barrios de la localidad de Usaquén. El anuncio ofrecía un apartamento de dos habitaciones y dos baños, con una cocina moderna, por un canon de arrendamiento de 1.500.000 pesos. Aunque el precio le parecía sospechosamente bajo, la joven decidió seguir con el proceso debido a la atractiva oferta.

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Equipo LitiApp

El Contacto con el Estafador

Después de tres semanas de espera, el supuesto arrendatario contactó a la joven mediante WhatsApp. Durante la conversación, el ‘propietario’ envió más fotos del inmueble, lo que aumentó la confianza de la joven en la autenticidad del anuncio.

Justificaciones del Arrendador

El estafador argumentó que no vivía en Colombia, lo que dificultaba mostrar el inmueble a todos los interesados. Para validar la capacidad de pago de los posibles inquilinos, solicitó documentos que acreditaran ingresos suficientes para cubrir el arriendo. Una vez recibidos estos documentos, el estafador propuso agendar una cita para mostrar el apartamento, pero con una condición adicional.

La Solicitud de Adelanto

El arrendatario solicitó a la joven llevar 600.000 pesos en efectivo para apartar la vivienda y asegurar que estaba dispuesta a firmar el contrato. Este requerimiento fue la señal definitiva de que se trataba de una estafa. La joven, reconociendo la trampa, dejó de contactar al supuesto arrendador.

Consecuencias y Prevención

Impacto en las Víctimas

Las estafas de este tipo no solo resultan en la pérdida de dinero, sino también en la frustración y desconfianza de quienes buscan vivienda. La sensación de vulnerabilidad y el tiempo perdido son aspectos que afectan profundamente a las víctimas.

Medidas de Prevención

Para evitar caer en estas trampas, se recomienda:

1. Verificación de Anuncios: Comparar precios de inmuebles similares en la misma zona. Un precio significativamente más bajo es una señal de alerta.
2. Contacto Directo: Siempre es preferible tratar con arrendadores que puedan mostrar el inmueble en persona.
3. Documentación Legal: Verificar la autenticidad de los documentos del propietario y del inmueble. Contratos y registros de propiedad son esenciales.
4. Pagos Seguros: Nunca realizar pagos en efectivo antes de firmar un contrato legal. Utilizar métodos de pago que permitan rastrear y recuperar el dinero en caso de fraude.
5. Uso de Plataformas Confiables: Optar por plataformas reconocidas y evitar tratos fuera de los canales oficiales de la plataforma.

Denuncias y Acciones Legales

Las víctimas de estafas deben denunciar estos incidentes a las autoridades competentes. Esto no solo ayuda a iniciar investigaciones, sino también a prevenir que otros caigan en la misma trampa. Las denuncias pueden realizarse en las estaciones de policía y en las entidades que regulan el sector inmobiliario.

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