El vertiginoso crecimiento de plataformas de arrendamiento de corta estancia como Airbnb ha inyectado una complejidad sin precedentes al régimen de Propiedad Horizontal (PH) en Colombia. La posibilidad de convertir un apartamento residencial en un negocio de hospedaje por días ha desatado una pugna entre el derecho individual de dominio y la necesidad colectiva de … Leer más
En Colombia, la tenencia de mascotas en los hogares ha crecido significativamente en los últimos años. Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el 67% de las familias colombianas cuentan con al menos un animal de compañía, considerándolo como un miembro más de la familia. Sin embargo, esta realidad ha generado debates en … Leer más
Un reciente pronunciamiento de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) ha despertado inquietudes en las propiedades horizontales de Colombia. La entidad ha reiterado que los conjuntos residenciales deberán facturar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 19% por el uso y arrendamiento de áreas comunes como salones sociales, parqueaderos, gimnasios o saunas. IVA … Leer más
En las propiedades horizontales de Colombia, donde se combinan bienes privados, comunes y comunes de uso exclusivo, la gestión de los parqueaderos es un tema clave para evitar conflictos entre los copropietarios y garantizar un funcionamiento armonioso de la comunidad. En este artículo, examinaremos diferentes aspectos relacionados con los parqueaderos en las propiedades horizontales, incluyendo … Leer más
Las asambleas de copropietarios son un espacio fundamental para la toma de decisiones en conjuntos residenciales, condominios y otros tipos de vivienda en Colombia. Sin embargo, no todo está permitido en estas reuniones. Existen límites legales que protegen los derechos de los propietarios y garantizan que las decisiones tomadas sean justas y respetuosas de la … Leer más
Con el crecimiento acelerado de las grandes ciudades, los conjuntos residenciales se han convertido en una solución clave para suplir el déficit habitacional en Colombia. Este tipo de inmuebles, regulados bajo la figura de propiedad horizontal, no solo facilitan el acceso a viviendas y locales comerciales, sino que también implican responsabilidades compartidas entre los propietarios. Una … Leer más
En el marco de los conjuntos residenciales y condominios en Colombia, la convivencia armónica se sustenta en el cumplimiento de deberes y responsabilidades. Una de las obligaciones más importantes para los copropietarios es asistir a las asambleas generales, que son esenciales para la toma de decisiones y el manejo adecuado de las propiedades horizontales. Multas … Leer más
El régimen de propiedad horizontal en Colombia establece un conjunto de normas y reglamentos que rigen la convivencia en edificios y conjuntos residenciales compartidos. En este contexto, es fundamental comprender los derechos y obligaciones de los arrendatarios que residen en estas propiedades, ya que, aunque no disfrutan de los mismos derechos que los propietarios, tienen … Leer más
En Colombia, la regulación de los trasteos o mudanzas no cuenta con una normativa específica que regule detalladamente este tipo de actividades. Sin embargo, varias disposiciones legales, como la Ley 675 de 2001 (Propiedad Horizontal), la Ley 820 de 2003 (Arrendamientos) y el Código de Comercio (en lo que concierne a contratos de transporte), establecen … Leer más
En el entorno de la propiedad horizontal, la gestión de cuotas de administración es esencial para mantener la armonía y satisfacer las necesidades del conjunto o edificio. El aumento de las cuotas, aunque puede generar preocupación entre los copropietarios, se rige por la Ley 675 de 2001, la cual establece las bases para la convocatoria … Leer más