El sector de la construcción de viviendas en Colombia ha sufrido una caída en las ventas de vivienda social en los últimos meses. Según el más reciente informe de Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciado de Camacol, la contracción en las ventas de vivienda nueva (VIS y No Vis) se mantuvo en abril con una caída del 62% en comparación con el mismo mes del año anterior.
En el caso específico de la vivienda de interés social (VIS), las cifras también estuvieron a la baja en el cuarto mes del 2023. El informe revela que durante los cuatro primeros meses del año, las ventas totales de vivienda social cayeron un 55%, con una contracción del 59% en la vivienda de interés social.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, ha asegurado que «todas las acciones, en una estrategia contracíclica, serán determinantes para reactivar el comportamiento del Producto Interno Bruto (PIB) del sector constructor, especialmente el de edificaciones». Sin embargo, según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el PIB del sector de la construcción ha sufrido una caída del 3,1% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo período del año anterior.
El PIB de la construcción de edificaciones residenciales y no residenciales registró una variación positiva de 2,6% durante los primeros tres meses del año, muy inferior al crecimiento del 11,9% observado en igual lapso de 2022. El presidente de Camacol ha afirmado que es muy importante reactivar la actividad edificadora, dado los riesgos sobre el empleo que se pueden tener al no revertir la actual tendencia.
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Se otorgarán 5.677 Subsidios Mi Casa Ya
A pesar de la situación crítica del mercado de la vivienda social, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio anunció que para el primer mes de asignaciones del nuevo esquema de subsidios del programa nacional «Mi Casa Ya», el Gobierno nacional autorizó el otorgamiento de 5.677 subsidios para la compra de vivienda nueva.
Según datos de la cartera de Vivienda, del total de subsidios autorizados por el Gobierno nacional, 2.787 ya han sido asignados mediante resolución. La entidad destacó que los establecimientos de crédito tienen hasta un mes para marcar los hogares aprobados y que esos subsidios se continuarán asignando semanalmente, hasta agotar los recursos disponibles.
Es importante señalar que, aunque el programa «Mi Casa Ya» ha otorgado algunos subsidios, la situación general del mercado de la vivienda social sigue siendo preocupante. Las iniciaciones de nuevas obras de construcción de vivienda VIS en abril disminuyeron en un 39% en comparación con el mismo mes del año anterior, y el volumen de actividad que detuvo su proceso constructivo aumentó un 30% anual en el primer trimestre del año.
La cartera de Vivienda prevé que en la última semana de junio se desembolsará los recursos de coberturas correspondientes a los periodos de 2023 y 2024. Se espera que esto ayude a impulsar la construcción de nuevas viviendas y, por lo tanto, a reactivar el mercado de la vivienda social.
LitiApp Colombia / «En Abril, la venta de vivienda social cayó un 66%» Camacol
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